桃園市龜山區文青路378號9F/13F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 25.1 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物14.99 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.1
文青路中位 14.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比文青路中位 高 72%比龜山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交628 萬
+52%
2026 年推估955 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 43.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-02-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 23.7 萬/坪總 738 萬 2020-01-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 23.6 萬/坪總 735 萬 2019-06-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 52.54 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 23.9 萬/坪總 728 萬 2018-10-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 23.4 萬/坪總 585 萬 2018-10-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 22.7 萬/坪總 568 萬 2018-09-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 24 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。