桃園市蘆竹區厚生路76號6F/10F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.3 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物19.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.8
厚生路中位 12
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 4%比厚生路中位 高 11%比蘆竹區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+27%
2026 年推估542 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2026-01-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2025-07-06 3F/10F 4房2廳2衛 · 36.28 坪 20.9 萬/坪總 758 萬 2023-08-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2023-06-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2023-03-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 13.6 萬/坪總 452 萬 2021-09-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2021-09-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2020-05-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 12.1 萬/坪總 405 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。