桃園市中壢區青商路421號14F/15F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 51.4 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物14.85 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 44.2
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 16%比青商路中位 高 58%比中壢區 2022 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,438 萬
+5%
2026 年推估1,509 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案於114年5月3日轉讓，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 52.2 萬/坪總 1,308 萬 2024-05-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 41.7 萬/坪總 1,427 萬 2023-08-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.2 萬/坪總 1,492 萬 2023-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.8 萬/坪總 1,498 萬 2023-08-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.7 萬/坪總 1,525 萬 2023-07-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 45 萬/坪總 1,515 萬 2023-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.3 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。