桃園市楊梅區梅獅路二段166巷53號7F/10F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 24 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物18.11 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 12.3
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 95%比梅獅路二段中位 高 80%比楊梅區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交613 萬
-3%
2026 年推估597 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 19.6 萬/坪總 500 萬 2017-04-30 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 12.3 萬/坪總 315 萬 2016-12-27 4F/10F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 7 萬/坪總 231 萬 2014-07-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 12.2 萬/坪總 313 萬 2014-05-19 3F/10F 1房1廳1衛 · 25.55 坪 12.3 萬/坪總 315 萬 2013-11-18 3F/10F 1房1廳1衛 · 25.55 坪 12.1 萬/坪總 310 萬 2013-09-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 10.8 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。