桃園市楊梅區梅獅路二段166巷53號4F/10F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 231 萬 7 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物18.11 坪
公設比42.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
價格拆解
成交總價231 萬
扣車位後房價231 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.3
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 43%比梅獅路二段中位 低 47%比楊梅區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）185 萬
每月月付6,923 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。