桃園市蘆竹區大新四街72號9F/10F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 26.5 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物23.13 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 大新段 525 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.9
大新四街中位 20
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 33%比大新四街中位 高 32%比蘆竹區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
-2%
2026 年推估1,141 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 28.9 萬/坪總 1,460 萬 2018-04-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2018-04-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 18.3 萬/坪總 838 萬 2018-03-31 10F/10F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 21.1 萬/坪總 1,388 萬 2017-08-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 18.6 萬/坪總 837 萬 2017-05-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 17.8 萬/坪總 808 萬 2017-03-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 19.7 萬/坪總 888 萬 2017-02-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 19.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。