桃園市蘆竹區光明路二段15之5號6F/7F
2026-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 26.8 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物25.08 坪
公設比32%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 錦興段 579 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2026 年中位 30
比光明路二段中位 低 18%比蘆竹區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。