桃園市楊梅區梅獅路二段156巷3號5F/10F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.2 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物21.02 坪
公設比39.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 頭重溪段 166-1 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 低 8%比楊梅區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 21.7 萬/坪總 920 萬 2022-11-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2021-09-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 13.9 萬/坪總 590 萬 2021-08-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 9.4 萬/坪總 400 萬 2017-05-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2016-07-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 11.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。