桃園市八德區和義街11號6F/10F
2014-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.3 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物27.52 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪52.62 坪
土地坐落 同福段 423-37 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 31.2
和義街中位 20.3
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 35%比和義街中位 高 0%比八德區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-22 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 31.2 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-03 7F/10F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 35.1 萬/坪總 1,718 萬 2024-04-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 22.6 萬/坪總 1,216 萬 2024-03-27 6F/10F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 33.5 萬/坪總 1,676 萬 2020-03-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 16.7 萬/坪總 900 萬 2017-02-18 2F/10F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 19.2 萬/坪總 966 萬 2013-05-01 8F/10F 4房2廳2衛 · 59.06 坪 15.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。