桃園市蘆竹區吉林路91號2F/14F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 22.9 萬/坪 × 106.87 坪
權狀坪數106.87 坪
主建物48.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.87 坪
└ 主建物 48.53 坪
└ 公設等 58.34 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪106.87 坪
土地坐落 羊稠段 531 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.5
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 14%比吉林路中位 低 2%比蘆竹區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+24%
2026 年推估3,042 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 12F/14F 4房2廳3衛 · 96.74 坪 27.8 萬/坪總 2,688 萬 2019-08-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 106.87 坪 20.3 萬/坪總 2,168 萬 2018-05-14 4F/14F 4房2廳3衛 · 106.87 坪 17.7 萬/坪總 1,890 萬 2014-10-27 10F/14F 4房2廳3衛 · 106.87 坪 26.7 萬/坪總 2,352 萬 2014-09-30 2F/14F 4房2廳3衛 · 106.87 坪 26.2 萬/坪總 2,310 萬 2014-02-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 96.74 坪 27.1 萬/坪總 2,322 萬 2014-02-17 8F/14F 4房2廳3衛 · 106.87 坪 27 萬/坪總 2,390 萬 2013-12-31 7F/14F 4房2廳3衛 · 106.87 坪 26.5 萬/坪總 2,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。