桃園市桃園區大業路一段71之2號10F/21F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 33 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物7.64 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 19.5
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 69%比大業路一段中位 高 59%比桃園區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交413 萬
+7%
2026 年推估441 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 15F/21F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 28 萬/坪總 350 萬 2021-05-25 13F/21F 1房0廳1衛 · 12.52 坪 19.2 萬/坪總 240 萬 2020-04-11 3F/21F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2020-02-04 12F/21F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 21.6 萬/坪總 270 萬 2019-03-23 8F/21F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2018-03-13 9F/21F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 20 萬/坪總 250 萬 2016-09-06 9F/21F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 19.3 萬/坪總 242 萬 2016-06-11 3F/21F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 18 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。