桃園市蘆竹區南順五街35號3F/8F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.1 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物16.14 坪
公設比18.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 河底段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.1
南順五街中位 23.8
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比南順五街中位 低 7%比蘆竹區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+44%
2026 年推估721 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 35.4 萬/坪總 780 萬 2024-01-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 37.2 萬/坪總 820 萬 2023-10-27 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 32.7 萬/坪總 722 萬 2023-03-14 4F/8F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 23.7 萬/坪總 740 萬 2022-09-07 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 26.2 萬/坪總 800 萬 2019-04-07 2F/8F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 23.1 萬/坪總 510 萬 2015-06-27 4F/8F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 21.2 萬/坪總 675 萬 2014-12-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 21.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。