桃園市蘆竹區上興路373號7F/10F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.8 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物14.24 坪
公設比41.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 大新段 702 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.8
上興路中位 20.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 13%比上興路中位 低 13%比蘆竹區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+36%
2026 年推估707 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 1F/10F 0房0廳0衛 · 6.39 坪 9.4 萬/坪總 60 萬 2023-08-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 21.6 萬/坪總 710 萬 2023-07-24 9F/10F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 29.4 萬/坪總 668 萬 2020-05-21 2F/10F 3房1廳1衛 · 29.09 坪 17.7 萬/坪總 515 萬 2019-05-05 7F/10F 2房1廳1衛 · 29.18 坪 16.8 萬/坪總 490 萬 2019-04-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2019-01-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2019-01-10 1F/10F 0房0廳0衛 · 10.13 坪 7.9 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。