桃園市龍潭區福龍路三段218巷6號10F/13F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 16.5 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物19.71 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 燈潭段 708 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.3
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比福龍路三段中位 高 1%比龍潭區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+56%
2026 年推估1,087 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：實為2+1開放房間
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 8F/13F 3房2廳1衛 · 43.25 坪 24.2 萬/坪總 1,045 萬 2022-08-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 19.7 萬/坪總 850 萬 2020-04-06 5F/13F 2房1廳1衛 · 50.83 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2020-03-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 43.25 坪 16.5 萬/坪總 710 萬 2019-10-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 42 萬/坪總 720 萬 2019-10-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2019-09-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 43.25 坪 15.8 萬/坪總 685 萬 2019-09-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 16.7 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。