桃園市蘆竹區五福一路212之1號15F/15F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,517 萬 49.8 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物16.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 五福段 796 地號
價格拆解
成交總價1,517 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 44.5
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 12%比五福一路中位 高 71%比蘆竹區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,517 萬
-5%
2026 年推估1,436 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-06-08 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 56.8 萬/坪總 1,703 萬 2024-02-22 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 44.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 45 萬/坪總 1,362 萬 2022-06-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 43.4 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 42.5 萬/坪總 1,295 萬 2022-04-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 43 萬/坪總 1,299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。