桃園市桃園區龍泉六街66號2F/9F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 16.6 萬/坪 × 9.03 坪
權狀坪數9.03 坪
主建物5.48 坪
公設比23.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.03 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪9.03 坪
土地坐落 龍祥段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.5
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比龍泉六街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+50%
2026 年推估225 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 25 萬/坪總 226 萬 2021-05-10 9F/9F 0房0廳0衛 · 9.03 坪 23.3 萬/坪總 210 萬 2020-10-06 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.03 坪 19.5 萬/坪總 176 萬 2019-05-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 19.9 萬/坪總 180 萬 2014-08-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 13.8 萬/坪總 125 萬 2012-10-26 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 11.9 萬/坪總 107 萬 2012-08-18 4F/9F 0房0廳0衛 · 7.6 坪 12.2 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。