桃園市桃園區龍泉六街66號8F/9F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 19.5 萬/坪 × 9.03 坪
權狀坪數9.03 坪
主建物5.48 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.03 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪9.03 坪
土地坐落 龍祥段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比龍泉六街中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交176 萬
+35%
2026 年推估237 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 25 萬/坪總 226 萬 2021-05-10 9F/9F 0房0廳0衛 · 9.03 坪 23.3 萬/坪總 210 萬 2019-05-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 19.9 萬/坪總 180 萬 2019-01-19 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 16.6 萬/坪總 150 萬 2014-08-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 13.8 萬/坪總 125 萬 2012-10-26 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 11.9 萬/坪總 107 萬 2012-08-18 4F/9F 0房0廳0衛 · 7.6 坪 12.2 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。