桃園市蘆竹區大竹路269巷1弄25之3號4F/5F
2025-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物28.25 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 上興段 739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12
大竹路中位 20.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 3%比大竹路中位 低 42%比蘆竹區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-1%
2026 年推估447 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。