桃園市蘆竹區南順四街27號6F/13F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.9 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物25.38 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 河底段 279 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比南順四街中位 高 4%比蘆竹區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+46%
2026 年推估1,874 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 36.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-01-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 33.3 萬/坪總 1,586 萬 2022-12-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 33.9 萬/坪總 1,615 萬 2021-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 31.9 萬/坪總 1,408 萬 2015-05-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 25.6 萬/坪總 1,218 萬 2014-02-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 23.4 萬/坪總 1,115 萬 2013-10-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 25.8 萬/坪總 1,230 萬 2013-09-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 26.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。