桃園市龍潭區富華街315巷6弄12號1F/6F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物17.64 坪
公設比36.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 上華段 1084 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.8
富華街中位 12.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比富華街中位 低 1%比龍潭區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+25%
2026 年推估463 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-06 2F/6F 3房2廳1衛 · 21.72 坪 24.2 萬/坪總 525 萬 2024-06-21 2F/6F 4房1廳1衛 · 21.72 坪 23 萬/坪總 500 萬 2022-09-16 1F/6F 3房2廳1衛 · 30.87 坪 17.3 萬/坪總 535 萬 2017-04-17 6F/6F 5房2廳2衛 · 30.86 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2016-08-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 21.7 坪 13.8 萬/坪總 300 萬 2015-04-11 2F/6F 3房2廳1衛 · 21.72 坪 10.5 萬/坪總 228 萬 2012-12-28 2F/6F 4房1廳1衛 · 21.7 坪 8.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。