桃園市桃園區天祥六街3號19F/20F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 23 萬/坪 × 121.73 坪
權狀坪數121.73 坪
主建物64.24 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 121.73 坪
└ 主建物 64.24 坪
└ 公設等 57.49 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪121.73 坪
土地坐落 同安段 43 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.6
天祥六街中位 23.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比天祥六街中位 低 4%比桃園區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+14%
2026 年推估3,205 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 12F/20F 2房2廳2衛 · 61.95 坪 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-14 8F/20F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 30.9 萬/坪總 1,688 萬 2024-06-27 6F/20F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 32.4 萬/坪總 1,770 萬 2021-08-18 9F/20F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 24.1 萬/坪總 1,670 萬 2019-04-17 13F/20F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 20.3 萬/坪總 1,165 萬 2016-12-11 16F/20F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 19.6 萬/坪總 1,355 萬 2014-03-16 10F/20F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 20.6 萬/坪總 1,430 萬 2013-12-10 6F/20F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 22.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。