桃園市平鎮區延平路三段104巷192號6F/10F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.9 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物19.94 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.4
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 15%比延平路三段中位 高 12%比平鎮區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+18%
2026 年推估991 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 43.93 坪 24.9 萬/坪總 1,095 萬 2023-06-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 44.56 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2021-05-13 5F/10F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2020-04-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 13.7 萬/坪總 610 萬 2019-09-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 44.56 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2015-04-15 1F/10F 4房2廳2衛 · 75.06 坪 18.1 萬/坪總 1,360 萬 2015-01-04 6F/10F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 17.8 萬/坪總 793 萬 2014-11-11 3F/10F 2房1廳1衛 · 43.93 坪 15 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。