桃園市八德區桃德路460號3F/12F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.7 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物24.44 坪
公設比45.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 大福段 571 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17.6
桃德路中位 17.8
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 22%比桃德路中位 低 23%比八德區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。