桃園市桃園區寶慶路308號9F/13F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.8 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物23.84 坪
公設比14.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 富國段 948 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.7
寶慶路中位 19.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比寶慶路中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+55%
2026 年推估1,165 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-29 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 16.8 萬/坪總 1,020 萬 2015-04-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 16 萬/坪總 975 萬 2014-03-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 17.7 萬/坪總 705 萬 2013-10-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 12.9 萬/坪總 785 萬 2013-07-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2013-03-18 11F/13F 3房1廳2衛 · 33.25 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。