桃園市桃園區寶慶路308號13F/13F
2015-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 16 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物24.5 坪
公設比36.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 36.38 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 富國段 948 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.7
寶慶路中位 19.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 10%比寶慶路中位 低 17%比桃園區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2018-01-29 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 16.8 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 17.7 萬/坪總 705 萬 2013-10-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 12.9 萬/坪總 785 萬 2013-07-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2013-03-18 11F/13F 3房1廳2衛 · 33.25 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。