桃園市中壢區永泰路36之5號1F/7F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.4 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物18.53 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 青溪段 595 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比永泰路中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+43%
2026 年推估1,027 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 35.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 32.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 21.7 萬/坪總 698 萬 2018-10-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 19.4 萬/坪總 625 萬 2016-01-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2013-01-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 15.6 萬/坪總 502 萬 2012-08-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 17.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。