桃園市八德區建德路267號6F/15F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 33.6 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物22.77 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 福興段 940 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 21.7
建德路中位 21.6
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 55%比建德路中位 高 56%比八德區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,538 萬
-11%
2026 年推估1,376 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 26.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-06-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 26.1 萬/坪總 1,274 萬 2023-03-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 22 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2020-04-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2020-02-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 15.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。