桃園市蘆竹區興中街31號2F/12F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.3 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物21.29 坪
公設比27.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 大新段 229 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.6
興中街中位 17
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 13%比興中街中位 低 10%比蘆竹區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+44%
2026 年推估923 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 28.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2021-11-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2019-07-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2019-03-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 17.5 萬/坪總 735 萬 2016-03-15 3F/12F 3房1廳1衛 · 41.93 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2016-02-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 16.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。