桃園市八德區忠勇二街30號14F/15F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 23.8 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物30.57 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 同福段 540 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.6
忠勇二街中位 22.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 5%比忠勇二街中位 高 6%比八德區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+53%
2026 年推估2,094 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 29.1 坪 22 萬/坪總 640 萬 2020-04-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 23.3 萬/坪總 1,338 萬 2020-04-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 23.8 萬/坪總 1,366 萬 2020-04-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 24.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 21.3 萬/坪總 1,238 萬 2020-03-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 23.4 萬/坪總 1,346 萬 2020-03-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-03-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.3 萬/坪總 1,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。