桃園市八德區忠勇二街30號5F/15F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物15.29 坪
公設比41.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 同福段 540 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.6
忠勇二街中位 22.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比忠勇二街中位 低 2%比八德區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：出售應有部分二分之一
同址其他成交（8 筆）
2020-04-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 23.3 萬/坪總 1,338 萬 2020-04-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 23.8 萬/坪總 1,366 萬 2020-04-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 24.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 23.8 萬/坪總 1,368 萬 2020-03-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 21.3 萬/坪總 1,238 萬 2020-03-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 23.4 萬/坪總 1,346 萬 2020-03-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-03-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.3 萬/坪總 1,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。