桃園市桃園區中華路117號7F/24F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33.5 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物22.34 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 145-1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 36
中華路中位 37.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+51%
2026 年推估2,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。