桃園市桃園區龍泉二街45號11F/19F
2014-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 22.3 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物20.72 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價747 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.3
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比龍泉二街中位 高 16%比桃園區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 6F/19F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 29.2 萬/坪總 1,220 萬 2025-11-17 19F/19F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 29.2 萬/坪總 1,206 萬 2025-07-19 14F/19F 2房2廳2衛 · 27.87 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2025-06-11 12F/19F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 33.6 萬/坪總 1,386 萬 2023-04-29 9F/19F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 26.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-04 16F/19F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 26.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-03 10F/19F 1房1廳1衛 · 41.25 坪 19.9 萬/坪總 820 萬 2021-01-14 15F/19F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 19.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。