桃園市平鎮區環南路二段27號7F/17F

2022-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 11.3 萬/坪 × 97.41 坪

權狀坪數97.41 坪

主建物64.39 坪

公設比21.2%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 97.41 坪

└ 主建物 64.39 坪

└ 公設等 33.02 坪

土地持分 6.65 坪

0 坪97.41 坪

土地坐落 廣南段 1617 地號

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

本棟中位 10.1

環南路二段中位 14.5

平鎮區 2022 年中位 22

比本棟中位高 12%比環南路二段中位低 22%比平鎮區 2022 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,100 萬

+18%

2026 年推估1,297 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳2衛

樓層7F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。