桃園市桃園區同安街668號1F/10F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 38.9 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物24.9 坪
公設比10%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 和平段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 21.6
同安街中位 24.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 80%比同安街中位 高 57%比桃園區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,378 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 32 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 21.6 萬/坪總 695 萬 2019-04-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 17.7 萬/坪總 570 萬 2018-04-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2013-05-28 1F/10F 0房0廳1衛 · 30.88 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2012-12-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 14.6 萬/坪總 470 萬 2012-11-12 9F/10F 3房1廳2衛 · 32.23 坪 13 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。