桃園市桃園區同安街668號9F/10F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.7 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物25.89 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 和平段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 21.6
同安街中位 24.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比同安街中位 低 28%比桃園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+50%
2026 年推估857 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 32 萬/坪總 1,030 萬 2022-11-10 1F/10F 0房0廳0衛 · 30.88 坪 38.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 21.6 萬/坪總 695 萬 2018-04-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2013-05-28 1F/10F 0房0廳1衛 · 30.88 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2012-12-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 14.6 萬/坪總 470 萬 2012-11-12 9F/10F 3房1廳2衛 · 32.23 坪 13 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。