桃園市蘆竹區忠孝西路177號9F/12F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.4 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物22.51 坪
公設比34.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 河底段 397 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.6
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 5%比忠孝西路中位 低 20%比蘆竹區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+46%
2026 年推估1,098 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。