桃園市中壢區正大街29號3F/14F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 29.3 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物20 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1484-3 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價910 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 25.5
正大街中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比正大街中位 高 48%比中壢區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,085 萬
+33%
2026 年推估1,444 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢費1080000元；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 2F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 24.3 萬/坪總 940 萬 2020-11-14 7F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-09 14F/14F 1房2廳2衛 · 31.03 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2020-10-26 8F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2020-10-13 13F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2020-10-08 12F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 25.9 萬/坪總 968 萬 2020-09-30 4F/14F 1房2廳2衛 · 41.21 坪 24 萬/坪總 900 萬 2020-09-24 9F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 25.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。