桃園市中壢區正大街29號14F/14F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.4 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物20 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1484-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.5
正大街中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比正大街中位 高 33%比中壢區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+34%
2026 年推估1,101 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 2F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 24.3 萬/坪總 940 萬 2020-11-14 7F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-12 3F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 29.3 萬/坪總 1,085 萬 2020-10-26 8F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2020-10-13 13F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2020-10-08 12F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 25.9 萬/坪總 968 萬 2020-09-30 4F/14F 1房2廳2衛 · 41.21 坪 24 萬/坪總 900 萬 2020-09-24 9F/14F 1房2廳2衛 · 42.1 坪 25.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。