桃園市龜山區文化一路529號16F/28F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 28.3 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物18.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 44 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價858 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 30.6
文化一路中位 29.2
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比文化一路中位 低 3%比龜山區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：107.10.09加購車位2個，無法拆價，共新台幣280萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。