桃園市桃園區萬壽路三段131巷3之8號4F/4F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.6 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物23.92 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 23.92 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 大樹林段 2-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 10.9
萬壽路三段中位 14.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 61%比萬壽路三段中位 高 20%比桃園區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+24%
2026 年推估520 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。