桃園市蘆竹區南順一街71號16F/20F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 28.4 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物21.77 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價1,159 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.1
南順一街中位 24.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比南順一街中位 高 16%比蘆竹區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,159 萬
+49%
2026 年推估1,730 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。