桃園市蘆竹區興中街39號11F/12F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 29 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物21.73 坪
公設比41.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 大新段 229 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17.5
興中街中位 17
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 66%比興中街中位 高 71%比蘆竹區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
-5%
2026 年推估1,174 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：代書費規費履保費契稅等相關稅費賣方負擔4萬元，其餘由買方負擔，買賣雙方各無異議。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/12F 1房2廳1衛 · 28.64 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2024-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 27.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-02-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 22.9 萬/坪總 657 萬 2024-01-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 26.8 萬/坪總 1,115 萬 2023-07-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 25 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 17.3 萬/坪總 722 萬 2019-11-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 17.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。