桃園市楊梅區三民北路163巷8號5F/8F
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.4 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物24.28 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 頭重溪段 39-214 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價455 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.5
三民北路中位 15.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 14%比三民北路中位 低 18%比楊梅區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 1F/8F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 26.3 萬/坪總 1,125 萬 2022-11-06 8F/8F 2房2廳2衛 · 44.3 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2021-05-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2020-12-30 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 15 萬/坪總 550 萬 2020-09-10 1F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 17.2 萬/坪總 738 萬 2020-07-26 7F/8F 2房2廳2衛 · 44.3 坪 14.5 萬/坪總 640 萬 2016-11-08 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2016-11-05 2F/8F 2房2廳2衛 · 36.79 坪 12.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。