桃園市觀音區二聖路431巷15號7F/7F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 16.5 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物20.69 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 草新段 559 地號
價格拆解
成交總價602 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價502 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.3
二聖路中位 20.8
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 1%比二聖路中位 低 21%比觀音區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。