桃園市桃園區天祥七街104之1號6F/7F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.3 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物20.06 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 新埔段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
天祥七街中位 19.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比天祥七街中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+50%
2026 年推估863 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。