桃園市中壢區文發路163號2F/21F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,662 萬 29.9 萬/坪 × 99.18 坪
權狀坪數99.18 坪
主建物44.56 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.18 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 54.62 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪99.18 坪
土地坐落 青溪段 368 地號
價格拆解
成交總價2,662 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,372 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 32.2
文發路中位 32.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比文發路中位 低 7%比中壢區 2017 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,898 萬
每月月付71,092 元
30 年總利息662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 12F/21F 3房2廳2衛 · 100.59 坪 44.2 萬/坪總 4,000 萬 2024-05-02 9F/21F 2房2廳2衛 · 100.59 坪 39.3 萬/坪總 3,950 萬 2021-10-31 13F/21F 2房2廳2衛 · 100.59 坪 35.4 萬/坪總 3,560 萬 2021-10-03 12F/21F 3房2廳2衛 · 100.59 坪 33.8 萬/坪總 3,400 萬 2020-10-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 110.58 坪 35 萬/坪總 3,275 萬 2020-07-19 18F/21F 4房2廳2衛 · 100.59 坪 33.6 萬/坪總 3,000 萬 2020-07-10 15F/21F 4房2廳2衛 · 110.58 坪 32.2 萬/坪總 2,955 萬 2020-06-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 100.59 坪 30.7 萬/坪總 2,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。