桃園市桃園區正光一街115號3F/13F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 27.7 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物25.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 中路二段 191 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.2
正光一街中位 29
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比正光一街中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+34%
2026 年推估1,841 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
備註：本件為信託財產，委託人：璞揚建設股份有限公司，受託人：僑馥建築經理股份有限公司。該契約於110年8月20日第一次轉售，交易總價1370萬元。於112年4月19日第二次轉售，交易總價1410萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。