桃園市蘆竹區南昌路29號13F/15F

2019-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,430 萬 25.1 萬/坪 × 56.92 坪

權狀坪數56.92 坪

主建物30.02 坪

公設比26.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 56.92 坪

└ 主建物 30.02 坪

└ 公設等 26.9 坪

土地持分 5.41 坪

0 坪56.92 坪

土地坐落 河底段 27 地號

價格拆解

成交總價1,430 萬

扣車位後房價1,430 萬

單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪

本筆成交 25.1

本棟中位 23.6

南昌路中位 21.5

蘆竹區 2019 年中位 20.1

比本棟中位高 6%比南昌路中位高 17%比蘆竹區 2019 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,430 萬

+49%

2026 年推估2,135 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）286 萬

貸款（8 成）1,144 萬

每月月付42,859 元

30 年總利息399 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。