桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄13號1F/7F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 15.9 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物27.62 坪
公設比13.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 普義段 885 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.5
中山東路一段中位 14
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 27%比中山東路一段中位 高 14%比中壢區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交543 萬
+6%
2026 年推估577 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 2F/7F 6房6廳6衛 · 34.19 坪 23.9 萬/坪總 818 萬 2024-06-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2023-02-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 21.1 萬/坪總 720 萬 2021-08-22 5F/7F 5房0廳5衛 · 41.28 坪 12.5 萬/坪總 515 萬 2020-02-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 10.4 萬/坪總 430 萬 2018-11-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2017-11-23 2F/7F 6房6廳6衛 · 34.19 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2016-06-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 9.8 萬/坪總 405 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路一段223巷89弄21號 11.7 萬/坪 中山東路一段2巷16號 32.8 萬/坪 中山東路一段318巷63號 31.5 萬/坪 中山東路一段223巷129弄43號 17.7 萬/坪 中山東路一段223巷131號 11.9 萬/坪 中山東路一段276巷中興二村58號 58 萬/坪 中山東路一段223巷89弄25號 13.9 萬/坪 中山東路一段60號 30 萬/坪 中山東路一段223巷129弄12之8號 13.8 萬/坪 中山東路一段345號 19.9 萬/坪 中山東路一段223巷83號 17.8 萬/坪 中山東路一段184號 29.1 萬/坪 中山東路一段223巷129弄18之10號 16.1 萬/坪 中山東路一段223巷89弄27號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。