桃園市蘆竹區南祥路129號3F/14F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 21.9 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物35.21 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 羊稠段 291 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.3
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比南祥路中位 低 30%比蘆竹區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,186 萬
+24%
2026 年推估1,468 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。